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Orientamento giurisprudenziale sulla durata ed il rinnovo del mandato di amministrazione

  • Dott.ssa Laura Cargiaghe
  • 27 ott 2017
  • Tempo di lettura: 1 min

In seguito ai recenti orientamenti giurisprudenziali mi trovo a dover riprendere una materia già argomentata, dovendola ritrattare senza nascondere il mio stupore. La costante giurisprudenza di merito si è espressa sul rinnovo stabilito dal Codice Civile nella sua ultima riforma, stabilendo pacificamente che il contratto di mandato conferito dall'assemblea all'Amministratrice, dell'inderogabile durata di un anno, è rinnovato per egual periodo in maniera automatica, portando di fatto il mandato a due anni consecutivi senza consentire all'assemblea di poter revocare l'Amministratrice, scaduto il primo anno di mandato, se questa non pone come punto all'ordine del giorno il suo rinnovo. Pertanto nulla si può fare contro il rinnovo automatico, ormai legittimato dai vari Giudici chiamati ad esprimersi, se non richiedere immediatamente la convocazione di un'assemblea straordinaria, con indicato come punto all'ordine del giorno la sua revoca e la contestuale nomina di altro professionista. Nonostante queste sentenze sembrino vincolare i condòmini a tenere le Amministratrici scelte per mandati biennali anziché annuali, in realtà vincola anche le professioniste che, qualora decidessero di non porre all'ordine del giorno la loro conferma, non potranno neanche adeguare i loro compensi, poiché il rinnovo automatico si rifà esattamente alla proposta di amministrazione accettata dall'assemblea all'assegnazione dell'incarico. Le diverse corti che sinora hanno sentenziato in materia, sono inoltre state unanimi nel cristallizzare che comunque il rinnovo è possibile una sola volta, pertanto almeno ogni due anni l'assemblea sarà comunque interpellata per deliberare sul rinnovo dell'Amministratrice in carica.


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Amministrazioni Condominiali Dott.ssa Laura Cargiaghe

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